2021-12-29 09:41:19|已浏览：582次
（一）工程质量缺陷
是指工程不符合国家或行业的有关技术标准、设计文件及合同中对质量的要求。工程质量缺陷可分为施工过程中的质量缺陷和永久质量缺陷，施工过程中的质量缺陷又可分为可整改质量缺陷和不可整改质量缺陷。 1.常见工程质量缺陷的成因有：（1）违背基本建设程序；（2）违反法律法规；（3）地勘数据失真；（4）设计差错；（5）施工与管理不到位；（6）操作工人素质差；（7）使用不合格的原材料、构配件和设备；（8）自然环境因素；（9）盲目抢工；（10）使用不当。2.质量缺陷的处理程序（1）签发监理通知单，责成施工单位进行处理。 （2）施工单位进行质量缺陷调查，分析质量缺陷产生的原因，并提出经设计等相关单位认可的处理方案。 （3）审查施工单位报送的质量缺陷处理方案，并签署意见。 （4）施工单位按审查合格的处理方案实施处理，项目监理机构对处理过程进行跟踪检查，对处理结果进行验收。 （5）对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，工程监理单位核实施工单位申报的修复工程费用，签认工程款支付证书，并报建设单位。（6）处理记录整理归档。
（二）工程质量事故
1.工程质量事故的等级划分
（1）特别重大事故；（2）重大事故；（3）较大事故；（4）一般事故
2. 工程质量事故的处理
（1）工程质量事故处理的依据。进行工程质量事故处理的主要依据有四个方面：
①相关的法律法规；
②具有法律效力的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件；
③质量事故的实况资料；
④有关的工程技术文件、资料、档案。
（2）工程质量事故处理方案类型。
包括：①修补处理；②返工处理；③不做处理
（3）工程质量事故的处理程序【2020考，熟读，参考表格简写】
①工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》，要求暂停质量事故部位和与其有关联部位的施工，要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。同时，要求质量事故发生单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报。
②项目监理机构要求施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告。对于由质量事故调查组处理的，项目监理机构应积极配合，客观地提供相应证据。
③根据施工单位的质量调查报告或质量事故调查组提出的处理意见，项目监理机构要求相关单位完成技术处理方案。质量事故技术处理方案一般由施工单位提出，经原设计单位同意签认，并报建设单位批准。对于涉及结构安全和加固处理等的重大技术处理方案，一般由原设计单位提出。必要时，应要求相关单位组织专家论证，以确保处理方案可靠、可行、保证结构安全和使用功能。
④技术处理方案经相关各方签认后，项目监理机构应要求施工单位制定详细的施工方案。处理过程进行跟踪检查，对处理结果进行验收。必要时应组织有关单位对处理结果进行鉴定。
⑤质量事故处理完毕后，具备工程复工条件时，施工单位提出复工申请，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关资料，符合要求后，总监理工程师签署审核意见，报建设单位批准后，签发工程复工令。
⑥项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
3.项目监理机构向建设单位提交质量事故书面报告应包括如下内容
（1）工程及各参建单位名称； （2）质量事故发生的时间、地点、工程部位； （3）事故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人数和直接经济损失的初步估计； （4）事故发生原因的初步判断； （5）事故发生后采取的措施及处理方案； （6）事故处理的过程及结果。4.房屋建筑工程的最低保修期限【2019考】（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
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