2021-12-31 14:21:12|已浏览：210次
一级建造师基础知识
1.分支结构不得以自己的名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。
2.初步设计的总概算超过可研总投资的10%以上或其他只要指标变更时，应重新向原审批单位报批可研报告。
3.建设准备：（1）建设准备工作内容（a.征地、拆迁和场地平整；b.完成施工用水、电、通讯、道路等接通工作；c.组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；d.准备必要的施工图纸。）（2）工程质量监督手续和施工许可证的办理。
4.审查机构审审结构安全、强制性标准、规范执行情况。
5.项目管理任务：合同管理、组织协调、目标控制（组织、技术、经济、合同措施）、风险管理、信息管理、环境保护。
6.成本管理：成本预测-成本计划-成本控制（计划预控、过程控制、纠偏控制）-成本核算-成本分析（比较法、因素分析法、差额计算法、比率法）-成本考核。
7.项目风险的差异性包括损失的不确定性和收益的不确定性，这里的工程项目风险指损失的不确定性。
8.承包商风险分类：决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险。
9.风险管理程序：风险识别（最主要成果是风险清单）-分析与评估（调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法）-应对策略的决策（风险回避、自留、控制、转移）-对策的实施-监控。
10.缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程，构成条件：一是当事人有过错，若无过错，不承担责任；二是有损害后果发生，若无损失，亦不用承担责任；三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。
11.当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任；假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚实信用原则的行为。
12.合同变更或撤销（1年内行使撤销权）；重大误解、显失公平、乘人之危
13.无效或被撤销合同处理：返还财产或折价补偿、赔偿损失、收归国家所有或返还集体第三人。
14.债权人领取提存物的权利期限为5年，招过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。
15.违约责任的承担法式：继续履行、补救措施、赔偿损失、违约金或定金。
16.建设工程造价咨询合同示范文本由“建设工程造价咨询合同”“建设工程造价咨询合同标准条件”“建设工程造价咨询合同专用条件”三部分组成。
17.建设工程合同分为：总价合同【固定总价、可调总价合同（文件证明法、票据价格调整法、公式调价法】、单价合同（初步设计完成后）、成本加酬金合同。
18.建设工程施工合同的组成：协议书（洽商变更等视为协议书组成部分）、通用条款（不可修改）、专用条款（对通用条款修改或补充、编制指南、细化）、附件（承包方承揽工程项目一览表、发包方供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书）。
19.通用条款中规定的计价方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。
20.在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2）工程造价管理部门公布的价格调整；3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停下累计超过8小时；4）双方约定的其它因素。
21.招标文件内容：投标人须知、合同条件、业主要求（承包商报价和工程实施的最重要依据）、投标书格式。
22.EPC合同文件包括内容及执行优先次序为：合同协议书、合同专用条件、合同通用条件、业主要求、投标书等。
23.EPC合同中业主权利和义务：选择和任命业主代表、工程勘察、工程变更、施工文件的审查。EPC合网中承包商责任:设计责任、承包商文件、施工文件、工程协调、货物的包装、装货、运输等。合同价款及其支付:总承包合同通常为总价合同，支付以总价为基础，如果合同价格要随劳务、货物和其他工程费用的变化进行调整，应在合同专用条件中约定，如果发生任何未预见到的困难和费用，合同价格不予调整。承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收，台同价格不因此类费用变化进行调整，但因法律、行政法规变更除外。
24.专业分包合同(协议书、通用条款、专用条款):分包人不能按期开工，提前5天提出延期，承包人48小时内答复。
25.劳务分包合同:施工劳务台同、附件(工程承包人供应材料、设备、构配件计划，工程承包人提供施工机具、设备-览表，工程承包人提供周转低值、易耗品材料-览表)。
26.建设工程造价是指:预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。非生产性建设项目(固定资产投资)，生产性建设项目(固定资产投资和铺底流动资金)。
27.大额性、单个性(功能用途不同)、动态性、层次性(单位、单项、总造价)、阶段性(多次性)。
28.总投资:建设投资[工程费用(建筑安装工程费、设备购置费)工程建设其他费用、预备费]、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金。其中:建设投资、建设期贷款利息固定资产投资方向调节税的总和为建设项目工程造价。
29.设备工器具费:设备购置费(设备原价+设备运杂费)、工器具生产家具购置费（设备购置*费率）。
30.国产非标准设备原价：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。
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