2022-01-24 14:06:37|已浏览：5302次
房地产估价师的考试难不难？通过率高吗？
房地产估价师的通过率不高，会在10%左右，想要备考房估的小伙伴确实需要好好复习才能顺利通过考试。2021年的考试有的考生就说很难，2021年也是改革的第一年，很多考生也没有准备好，所以想要备考2022年考试的小伙伴，现在就可以着手备考了，把备考战线拉长，给自己充足的复习时间。
房地产估价师有什么用？为什么这么多人考？
如今房产已成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。在交换过程中，由谁来给你现有住房作价呢，这就不可避免地涉及到估价问题。在我国，房地产估价师是一类需求量大而又十分关键的人才，发展前途非常的广阔。并且2021年房估的改革将房估证书和土估证书合二为一，含金量大大的提高。预计明年考房估证书的人会增多。
房地产估价师的工作内容：
1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致;
2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案;
3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理;
4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值;
5、确定估价结果，撰写估价报告;
6、对业主解释确定的价值;
7、评价和税款的问题通知;
8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
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