咨询工程师考试建设投资简单估算法概述

1.总投资按照费用性质划分(预备)

      项目总投资的构成(按概算法分类)

2.建设投资简单估算法

(1)单位生产能力估算法

      根据已建类似项目的单位生产能力投资(如元/t、元/kW)乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。计算公式：

      拟建投资额=(拟建生产能力/已建生产能力)×已建工程投资额×综合系数

特点：

      该法将项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。

      使用该法要求拟建项目与所选取的已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。一般仅用于投资机会研究阶段。

(2)生产能力指数法

      根据已建类似项目和拟建项目的生产能力规模之比，经生产指数调整后，乘以已建项目的投资额，来估算拟建项目的投资额。计算公式：

n的取值：

      1.规模相差不大，X1与X2的比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1;

      2.生产能力比值在2～50之间，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n，取值约在0.6～0.7之间;

      3.生产能力比值在2～50之间，且靠增加相同规格设备的数量来达到时，则n 取值为0.8～0.9之间。

特点：

      (1)建设项目的投资额与生产能力呈非线性关系;

      (2)计算简单，速度快;要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差很大。

      (3)比例估算法

以拟建项目设备购置费为基数进行估算

      根据已建成的同类项目的建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比，求出拟建项目的建设投资。

式中：

      C ——拟建项目的建设投资;

      E ——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

      P1、P2 ——已建项目中建筑、安装工程费占设备购置费的百分比;

      f1、f2 ——由于时间、地点等因素引起的定额、价格、费用标准等的综合调整系数;

      I ——拟建项目的其他费用。

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