高层建筑中常见的验收问题汇总

    高层建筑验收需要注意些什么问题？其实验收中的问题很多，从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统，三个方面汇总一些高层建筑中常见的一题以供大家参考，避免以后出现类似的问题影响消防验收。

一、建筑防火

1、土建防火封堵不到位

    1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵

    2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵

    3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵

    4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵

    5）土建预留洞口后开孔未封堵

    6）土建风道未封堵

    7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实

    8）防火墙未到顶

    9）防火分区未形成

2、土建防火门

    1）防火门安装反向，未开向疏散方向

    2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞

    3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴

    4）闭门器、顺序器未安装

    5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置

    6）未按设计要求安装防火门

3、安全疏散

    1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够

    2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够

    3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标

4、防火卷帘

    1）导轨与墙体及柱体之间未封堵

    2）卷顶部未完全封堵

    3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘

    4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵

    5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮

    6）卷帘门手动拉链未设置拉链孔

5、建筑装修

    1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求

    2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现

    3）消火栓箱门装修后无法打开

    4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象

    5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果

    6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求

    7）大于60平方米的房间只设置1个门

    8）会议室、观众厅等场所的门未向外开启

6、排烟口

    1）设置位置过低，低于2米

    2）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置

    3）排烟口距离最远点水平距离超过了30米

    4）排烟口距离安全出口间距小于1.5米

7、排烟系统漏设

    1）无自然通风长度超过20米的内走道

    2）超过60米长度的走道

    3）面积超过100平方米的区域未设置排烟系统

8、防火阀

    1）风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀

    2）防火阀安装距墙体超过200mm

    3）常开、常闭排烟防火阀设置错误

二、火灾自动报警系统

1、火灾报警系统漏设区域

    1）超高层建筑的室内住户部分未设置探测器

    2）强弱电井设置探测器

    3）水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器

    4）公共部位未设置楼层显示器

    5）厨房内未设置可燃气体探测器

2、消防管线

    1）与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀

    2）与设备连接处的金属软管未到位

    3）明配及吊顶内线盒未上盖板

    4）吊顶内部分导线未穿管

3、联动控制及相关功能不齐全

    1）门禁系统未进行断电控制

    2）常开电动防火门未联动控制

    3）单向逃生锁未联动控制

4、消防联动控制系统逻辑关系混乱

    1）相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动

    2）一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开

    3）手动打开拍烟口，正压送风口，相应的风机未启动

    4）非消防断电及应急照明强投未编入联动关系

    5）中庭区域报警时，各层卷帘门未启动

    6）大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统

    7）消防补风机未编入火灾时启动的联动关系

    8）排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁

5、控制中心

    1）引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号

    2）控制设备接地支线小于4mm

    3）控制设备背后距墙操作距离小于1米

    4）CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应

    5）消防控制主机存在屏蔽和故障点位

6、消防电话系统

    1）主机不能进行分机呼叫

    2）消防外线电话未设置

    3）电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机

    4）消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理

三、其它

    验收范围内的土建、装修工作未完；

    验收范围内的机电安装相关工作未完；

    市政供电，供水未到位；

    柴油发电机不能启动或自投功能未实现；

    消防电梯按钮及三方通话未完成；

    未按消防标识化相关要求制作标示标牌；

    PVC管穿越楼层部位未设置阻火圈；

    建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位；

    未按相关要求设置逃生门锁；

    部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。

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