房地产管理是做什么的，有什么要求？

来源：培训无忧网 发布人：喜巧

2021-11-01 20:24:51|已浏览：6039次

房地产管理从前几年开始就比较流行，其包括的部分也很多，房地产管理是现代城市管理的重要内容，其主要业务包括: 房地产权属管理、房地产交易市场管理、房地产抵押管理、房地产租赁管理、房地产物业与维修基金管理、房地产测绘管理、房地产档案管理、经济适用房建设管理、住房制度改革、住房公积金管理等。

在房地产管理中，产权产籍管理是其中的基础和核心。为保障实现房地产的社会属性(特别是财产权属性)，依照国家制定的政策、法律、法规等规定，对房地产的产生、流通、使用及其灭失所进行的管理，称之为房地产权属管理。房地产管理中的房地产交易管理、房地产抵押管理、房地产租赁管理等都要基于房地产产权明晰的基础之上才能得以进行。房地产产权产籍数据库是房地产的核心数据库。

房地产管理工作职责

1. 建立规范的房地产计划运营管理体系并不断优化、完善；
2. 根据公司年度经营目标，制定公司级年度运营计划，确保年度任务顺利完成；

3. 督促各业务部门、项目公司及分公司制定年度经营指标与工作计划，监控指标与计划完成情况，并及时对异常情况提出改善方案；

企业对房地产管理要求

要求A

一、房地产管理部负责公司如下工作：
1、公司自有土地资源权属登记工作；
2、公司各宗土地现状使用情况信息整理工作；
3、公司各宗土地资源历史沿革调查与记录工作；
4、公司各宗土地的测绘及指界工作；
5、办理公司现有各宗土地相关手续等工作；
6、对公司现有各宗土地的使用单位进行协调；
7、公司现有房地产资源使用、经营的初审工作；
8、参与考察公司后备土地资源；
9、参与房地产项目开发工作，并就其中的工程项目建设提供专业咨询意见；
10、组织工程项目前期调研工作，提供专业咨询意见，办理项目前期手续；
11、参与招标文件、资格预审编制和合同评审，在工程招标阶段，及时、准确做出预算；
12、编制工程项目招标资料中的工程技术部分；
13、收集各工程项目的造价资料，为招标提供依据；
14、进行现场勘探及工程技术答疑工作；
15、工程现场管理及工程计量、结算的工程量审核工作；
16、编制各工程的材料总计划,包括材料的规格、型号、材质；
17、编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算；
18、编制每月工程进度预算及材料调差并及时上报有关部门审批；
19、根据现场设计变更和签证及时调整预算；
20、熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责；
21、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算；
22、做好单位工程预、结算及进度报表台帐，填报有关报表；
23、组织工程竣工验收及移交工作；
24、部门内部资料的整理存档工作；
25、参与公司有关房地产业务的其他工作，并提供专业支持。
二、任职资格：
1、学历：具有大学本科及以上学历 CAD制图；
2、专业：房地产相关专业（如土地资源、房地产、建筑或工民建专业均可）；
3、一到两年工作经验，应届毕业生也可。
三、关键胜任能力（具备下列一项或多项）：
1、熟悉房地产开发与盘活前期手续的办理流程，具有项目管理方面的相关经验；
2、熟悉房地产项目规划报批手续，熟练使用办公及设计应用软件；
3、了解规划及建筑设计规范，北京市设计要求，及各种工艺建筑材料；
4、熟悉各类工程施工规范及国家现行执行标准、法规，并熟悉房屋建筑工程现场工作流程；
5、熟练运用工程造价软件，能独立编制各类工程预算、工程结算文件；
6、熟悉工程项目建设流程，掌握工程管理相关法律、法规知识；

7、熟悉大市政及工民建项目图纸，掌握工程管理控制要素。

要求B

1. 制定房地产培训课程规划、流程及培训教案；
2. 调查培训需求，编制、调整、执行培训计划；
3. 具备房地产市场分析能力，能自行研发培训课程，编制培训课件和建立企业培训资料库；

4. 撰写培训报告，反馈、评估培训效果；

要求C

1. 制定培训课程规划、流程及培训教案；

2. 调查培训需求，编制、调整、执行培训计划；
3. 具备市场分析能力，能自行研发培训课程，编制培训课件和建立企业培训资料库；

4. 撰写培训报告，反馈、评估培训效果；

虽然房地产的前景很好，但其中要掌握的技能很多，很杂，选择这个行业还请坚持下去，毕竟，这个行业的工资上限还是很高的。

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